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市建委两限房价不与商品房价联动房地产

发布时间:2019-11-29 04:02:38 编辑:笔名

市建委:两限房价不与商品房价联动_房地产

在商品房价格出现下降的情况下,限价房、经适房的价格是否会相应调整?昨日,北京市建委党组成员、委员张农科在做客首都之窗时明确表示,因为已挤掉了价格泡沫空间,因此两限房价不会因为周围商品房下降而联动。 作为保障性住房,经济适用房和限价房的价格严格遵守相关政策,远远低于周边商品房售价。其中,经济适用房的基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成,利润不超过3%,同时政府还减免了土地出让金、基础设施建设费等一些费用。 限价商品房的销售价格则是以项目综合开发成本合理利用为基础,参照同地段同品质普通商品房的价格,由发改委、国土资源、建设、财政、规划等部门共同研究确定的。 从2007年底开始,商品房开始逐步降价。以朝阳管庄地区为例,限价房价格为7800元/平方米,而邻近的商品精装房已降至9000元/平方米。对于这样一个价格差,许多购房者表示不能接受。去年开始,部分区县开始出现购房者放弃已选到手的限价房。 张农科表示,有关部门在选取经适房和限价房项目的时候,已经考虑到中低收入家庭的经济承受能力和购买力,相比于商品房而言,两限房已经挤掉了有水分的利润,因此未来已经定价的两限房不会随着商品房价格的调整而调整。

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